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  拆迁房屋属于夫妻共同财产的,平均分割。不属于夫妻共同财产的,不存在分割问题。因此,如何分割相应的拆迁房屋,首先要弄清楚房屋是否为夫妻共同财产,只有在夫妻共同财产的情况下才能分割。接下来将由苏州离婚律师为您介绍相关方面的知识 ,具体情况赶紧跟着苏州离婚律师一起来看看吧!

                                                                

  一、离婚拆迁房夫妻如何分割?

  由于拆迁房屋取得方式的多样化,拆迁房屋的所有权状况也多样化,拆迁房屋的离婚分割需要区分不同的情况:

  1、被拆迁房屋为私有房屋的,婚姻登记前取得拆迁房屋所有权的,应当认定为一方的个人财产,不得分割为夫妻共同财产。

  2、被拆迁房屋为私有房屋的,婚姻登记后取得拆迁房屋的,拆迁房屋的差价以夫妻共同财产出资结算,拆迁安置房屋视为夫妻共同财产。

  3、被拆迁房屋是夫妻父母的私有房屋。婚后,房屋被拆除,安置房产权以夫妻名义登记。被拆迁房屋与安置房产权交换的差额以夫妻共同财产出资结算,拆迁安置房屋视为夫妻共同财产。

  4、夫妻一方婚前租赁的公共住房,婚后房屋拆迁、安置房产权登记在夫妻一方名下的,视为夫妻共同财产,离婚时依法分割。

  5、被拆迁房屋是夫妻父母租赁的公共房屋。婚后,房屋被拆除,安置房产权以夫妻名义登记。差价以夫妻共同财产出资结算,拆迁安置房屋视为夫妻共同财产。

  二、拆迁房是夫妻共同财产吗?

  1、说到拆迁房屋是夫妻之间的共同财产,这取决于夫妻婚后或婚前购买,如果拆迁房屋是夫妻婚前购买,那么拆迁房屋属于购买人,如果拆迁房屋是夫妻婚后购买,那么拆迁房屋属于夫妻共同财产。

  2、根据《民法典》第一千零六十二条

  夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同,夫妻有平等处理共同财产的权利。

  离婚后,相应的财产分割取决于财产是否为夫妻共同财产。如果真的是共同财产,可以依法分割,一般是平均分配的。如果不是共同财产,就没有分割。因此,拆迁房屋能否分割,取决于拆迁房屋是否为夫妻共同财产。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询苏州离婚律师,苏州离婚律师会为大家进行专业的解答。